במאמר הבא נסקור את כל מה שצריך לדעת על תהליך גירושין בשיתוף פעולה אשר יעזור לכם לסיים את סכסוך הגירושין על הצד הטוב ביותר, כדי שתצאו עם הסכם לשביעות רצונכם.

גירושין בשיתוף פעולה זהו הליך משפטי, אליו מגיעים בני הזוג מתוך רצון לפתור את סכסוך הגירושין או הפרידה, מחוץ לכותלי בית המשפט. בייחוד במקרים בהם התקשורת בין בני הזוג אינה טובה, ובמידה שישנם פערי כוחות בין הצדדים, משקעים רגשיים או כעסים בין הצדדים המונעים מהם להגיע לסכמות. 

בגירושין בשיתוף פעולה בני הזוג פותרים את הסכסוך ללא צורך בצד שלישי, כגון בורר או שופט, שיחליט עבורם והם אלו אשר כותבים את "פסק הדין" לעצמם. ההליך כולו מבוסס על גישה שיתופית ומתבצע בשקיפות מלאה גם בין הצדדים עצמם וגם בין חברי הצוות המקצועי הרב תחומי, אשר מלווה את ההליך.  

מי מלווה את תהליך הגירושין בשיתוף פעולה?

הרכב היועצים והמומחים מותאם ומשתנה בהתאם לצרכיה של המשפחה.

הצוות לרוב יכלול:
* עורך דין – בהליך זה כל אחד מבני הזוג מיוצג על ידי עורך דין מטעמו, המומחה בתחום דיני המשפחה, או לחלופין באמצעות טוען רבני, אחד לכל צד.

*יועץ רגשי מהתחום הטיפולי. 

*יועץ כלכלי. 

*מומחה ילדים מהתחום הטיפולי.

למי מתאים הליך הגירושין בשיתוף פעולה?

הליך גירושין בשיתוף פעולה יכול להתאים לזוגות אשר התקשרות ביניהם אינה טובה, זוגות אשר כל שיחה קצרה הופכת לוויכוח גדול, או במצבים בהם האמון נפגע (בגידה), כאשר ישנו כעס גדול ומשקעים שאינם ניתנים לגישור. שיתוף הפעולה של הצוות מאפשר להבין לעומק מהי הנקודה הרגשית שחוסמת את הצדדים, מהם החששות והפחדים. הבנה של אותם חסמים מאפשרת לצדדים להגיע להסכמות בתוך הליך עטוף בצוות רב תחומי הכולל מומחים בתחום המשפטי, הטיפולי והכלכלי.

מה כולל התהליך של גירושין בשיתוף פעולה?

ייעוץ על ידי עורך דין – כעורכת דין המייצגת בתהליך, חשוב לי להעניק הסבר מלא של הצד המשפטי. במסגרת התהליך, אני אסייע לכם לנהל את המשא ומתן עם הצד השני ועורך דינו, אעזור לכם להבין מהם הצרכים האמיתיים עליהם חשוב וכדאי להתעכב, ואדאג לכך, שבסופו של ההליך, ההסכם ישקף זאת. 

באם ההליך חלילה לא יסתיים בהסכם, אפסול את עצמי מלייצג אתכם בבית המשפט או בבית הדין, על מנת שתהיו בטוחים במחויבות שלי לסיים את הסכסוך בהסכמה. 

יועץ רגשי – תפקידו לתת מענה לצרכים הרגשיים, המתעוררים במהלך הליך הפרידה על מנת שהתקשורת בין הצדדים תהיה שיתופית ולא מלחמתית. בעזרת היועץ הרגשי, יוכלו בני הזוג להתמודד באופן מיטבי עם החששות והקשיים העולים בהליך, ולפתור מחסומים רגשיים, כעסים ומשקעים אשר מונעים מהם לנהל תקשורת טובה. נגיעה ופתרון של החסמים הרגשיים יאפשרו לצדדים ללמוד לדבר ולתקשר לא רק בתהליך הפרידה אלא גם בשנים שלאחר מכן. 

מומחה ילדים- ישתתף בהליך באם יעלה הצורך. מומחה הילדים מביא עימו באופן ניטרלי את קולם וצרכיהם של ילדי הצדדים וייתן המלצות ל"תוכנית ההורית". 

היועץ הכלכלי – בדומה למומחה ילדים, היועץ הכלכלי נוכח בהליך ככל שיעלה הצורך. תפקידו לתת חוות דעת מקצועית באופן אובייקטיבי, אשר יאפשר לצדדים  להבין את הזכויות הכלכליות, אישיות ופנסיוניות, ולחשב אותן. במקרים בהם יש עסק או חברה, ניתן יהיה במסגרת ההליך להעריך את שוויה.

מה שמייחד את ההליך הזה הוא שהצוות הרב תחומי המגוון והמקצועי עובד בשיתוף פעולה למען מטרה אחת – הסכם פרידה או גירושין הוגן אשר מיטיב עם כל בני המשפחה – הורים וילדים כאחד. 

האם כל עורך דין יכול לייצג בהליך של גירושין בשיתוף פעולה? 

לא כל עורך דין יכול לייצג בהליך של גירושין בשיתוף פעולה. על מנת להיות חלק מצוות מלווה הליך של גירושין בשיתוף פעולה, חייב כל חבר צוות לעבור הכשרה ייעודית. הליך זה, טומן בחובו שיח אחר וגישה שונה מהליך גירושין רגיל. 

חשוב לזכור כי על מנת להבטיח את מחויבות עורך הדין להליך, עורכי הדין, המלווים צד בהליך של גירושין בשיתוף פעולה, פוסלים את עצמם מלייצג בבית המשפט במידה וההליך נכשל.

לסיכום, גירושין בשיתוף פעולה זהו תהליך שיכול לפתור את הסכסוך בין בני הזוג מחוץ לבית המשפט, ולהוביל לפרידה בה שני הצדדים מרוצים. באמצעות צוות מקצועי שכולל עורך דין המתמחה בדיני משפחה או טוען רבני, יועץ רגשי, מומחה בתחום הילדים ויועץ כלכלי, ניתן לגשר על הפערים התקשורתיים, הכעסים והמשקעים עמם מתמודד הזוג ולהגיע לעמק השווה. 

הפוסט כך תתגרשו בשלום הופיע לראשונה ב-בשמת טויזר משרד עורכי דין וגישור.

לפניכם כל מה שחשוב לדעת לפני עריכת הסכם ממון

ההחלטה לקשור את חיינו בחייו של אדם אחר, בין אם באמצעות חתונה ברבנות ובין אם בחתונה אזרחית בחופשה רומנטית בחו"ל, היא צעד משמעותי ומרגש. 

הסכם ממון, אשר נועד להגן עלינו ברגעים המאתגרים שבזוגיות, מאפשר לכם לעשות תיאום ציפיות לפני מיסוד הקשר ובירור של נושאי הרכוש. כשאנחנו במצב של התאהבות והסכמה, זה הזמן לקבוע את כללי המשחק ולתאם ציפיות בענייני הסדר הרכוש, בהתאם להשקפת עולמנו כמו שאנחנו תופסים את המושג "שיתוף".

מדוע חשוב לערוך הסכם ממון בתחילת הקשר?

עשיית הסכם ממון בשלב מוקדם של הקשר הינו וחשוב משמעותי. כאמור בתחילת הקשר, אנו נמצאים בשיא האושר, באופוריה של תחילת מיסוד הקשר ובדרך מחשבה משותפת בה אנו מסכימים על רוב הנושאים העתידיים הקשורים לחיינו הזוגיים. בעוד שכאשר אנו נמצאים בעיצומה של מריבה קשה או משבר בזוגיות, הרבה מההחלטות שאנו מקבלים מונעות מרגשות שליליים כמו עצבים, כעס, רצון לנקמה, ואת זה בדיוק הסכם הממון בא למנוע. 

הסכם הממון הוא מסמך שבו אנו מחליטים יחד, בהסכמה, איך יתחלק הרכוש במקרה וחלילה נחליט להיפרד.  

הסכם הממון, ייתן לכם שקט ושליטה בניהול משבר הפרידה במידה וחלילה יגיע. הבחירה בעריכת הסכם ממון מבטיחה שבמקום להגיע להליך טעון המערב עורכי דין, בתי משפט, עלויות כספיות ונפשיות גבוהות, תוכלו פשוט לממש את ההחלטות אשר קיבלתם בהסכמה משותפת.

לפניכם 5 נקודות שחשוב לדעת לפני עריכת ההסכם:

1. גם בלי שתערכו הסכם ממון, מיד לאחר החופה, אתם אוחזים בהסכם ממון שהמדינה ערכה עבורכם והוא קיים מתוקף חוק יחסי ממון. זאת אומרת, ברגע שאתם מתחתנים כדת משה וישראל חל עליכם הסכם ממון אחיד אשר מוסדר בחוק (למעט מקרים ספציפיים).  
2. אתם כבר נשואים? יש לכם אפשרות לוותר על ההסכם האחיד ולנסח במקומו הסכם ממון שאתם עורכים ומחליטים מה יהיה תוכנו ואיך יחולק הרכוש. אבל, חשוב שתדעו שלזוגות נשואים, חובה לאשר את ההסכם בבית משפט. במידה והחלטתם לערוך הסכם ממון לפני הנישואים, תוכלו לאשר אותו גם בפני נוטריון או רשם נישואים.  
3. אם אתם לא יכולים להינשא ברבנות מטעמי דת (כהן וגרושה, ספק יהדות וכד'), או אם אתם זוגות חד מיניים ובחרתם בנישואים אזרחיים, מכל סיבה שהיא, אתם יכולים לערוך הסכם "חיים משותפים". בשונה מהסכם ממון, בהסכם לחיים משותפים תוכלו להסדיר הסכמות בנושאים נוספים מלבד נושאי רכוש וממון. את ההסכם לחיים משותפים אין חובה לאשר בפני בית משפט, אבל אם אתם רוצים להעניק להסכם תוקף משפטי,  רצוי וכדאי לאשר אותו בבית המשפט.  
4. להסכם לחיים משותפים המאושר בבית המשפט, יש יתרון ענק! ההסכם הופך להוכחה רישמית, משמש ראיה לחיים המשותפים ומכיר בכם כידועים בציבור בפני הרשויות השונות (ביטוח לאומי, רשויות מקומיות, בנקים, משרד הפנים קופות חולים וכד') וגם ביניכם לבין עצמכם. הוא ההקבלה לרישום זוגות שנישאו בנישואים דתיים אשר אצלם נרשם בתעודת הזהות מצבם האישי – נשוי/נשואה).  
5. בהסכם לחיים משותפים, בשונה מהסכם ממון, ניתן לכלול גם הסכמות בקשר לזיקה לדת, מזונות לילדים קיימים (מזונות לילדים עתידיים יתווספו להסכם לאחר היוולדם), אחריות הורית במקרה של פרידה ונושאים נוספים. 

הדרך המהירה, הבטוחה והנעימה יותר לסיום קשר, בין אם בגירושין ובין אם בהתרת נישואים או פרידה, היא בהגעה להסכמות כשהקשר חזק וחיובי.   

לסיכום: חשוב מאוד לערוך הסכם ממון דווקא כשהזוגיות מתנהלת על מי מנוחות. כך, תוכלו למנוע מאבקים על הרכוש במידה וספינת האהבה שלכם תעלה על שרטון. 

הסכם ממון או הסכם לחיים משותפים יאפשרו לכם לערוך תיאום ציפיות, והוא יקבע על חלוקת הרכוש אם חלילה תחליטו להיפרד. 

כך תוכלו לחסוך עלויות רבות על הליכים משפטיים וליהנות משקט נפשי. חשוב להיוועץ עם עורך דין לדיני משפחה המתמחה בעריכת הסכמים, כדי להבטיח שההסכם אשר יבטיח את הזכויות שלכם. 

*אין האמור מהווה יעוץ משפטי או תחליף לייעוץ משפטי. 

הפוסט עריכת הסכם ממון הופיע לראשונה ב-בשמת טויזר משרד עורכי דין וגישור.

צוואה הינה מסמך אישי משפטי אשר במסגרתו כל אדם, בעודו בחיים, קובע מה ייעשה ברכושו ביום בו ילך לעולמו. 

מהן המטרות של עריכת צוואה?

חלוקת רכוש
הצוואה הינה מסמך בו אדם מביע את רצונותיו באשר לאופן בו יחולק רכושו לאחר מותו. הרכוש אשר אותו ניתן לכלול בצוואה יכול להיות, בין היתר, נכסים מוחשיים כגון נכסי נדל"ן, חשבונות בנק, חסכונות, כלי תחבורה (רכב, יאכטה, מטוס פרטי), נכסים אשר רשומים על שמו של המוריש כגון מניות, פטנטים, אופציות, עסק מסוים או כל רכוש אחר.
נקודה חשובה מאוד שיש לזכור הינה, שבמקום בו ישנם מוטבים רשומים, כמו למשל בביטוחים למיניהם, המוטב הרשום ייחשב היורש באותו מקום בו נרשם כמוטב. 

מניעת סכסוך בין יורשים
חלוקת רכוש בין יורשים לרוב מעוררת מחלוקות ומריבות. כאשר אדם בוחר להביע את רצונו ולקבוע מראש את האופן בו רכושו יחולק, הוא מונע את הסכסוך העתידי אשר יכול להגרם בכך שהיורשים יודעים שזהו רצונו של אותו אדם. 

חלוקה שונה מכללי הירושה
בעריכת צוואה, המוריש יכול לחלק את רכושו באופן שונה מכללי הירושה הקבועים בדין. חשוב לזכור שגם אם בחייכם פעלתם על פי הסכם ממון, ביניכם לבין בן/בת זוגכם, לאחר פטירה יחולו חוק הירושה ותקנות הירושה הקובעים כי לבן בת הזוג מגיע חלק, יחסי הקבוע בחוק, זאת באם לא נקבע אחרת בצוואה. הצוואה מאפשרת להתגבר על החוק ובעצם להחיל את הוראות הסכם הממון שערכתם גם לאחר הפטירה.
כמו כן, במידה ואדם הינו ערירי ואין לו קרובי משפחה או שהוא בוחר שלא להכיר במשפחתו הקיימת, ורצונו להוריש את כל רכושו לעמותה, גוף או ארגון כלשהו, הדרך שלו לעשות כן היא באמצעות צוואה.

מינוי מנהל עזבון
באמצעות עריכת צוואה ניתן למנות אדם, בו אנו בוטחים, לניהול העזבון שלנו לאחר מותנו ולהבטחת חלוקת הרכוש בהתאם לאופן אותו קבענו בצוואה. 

שיקולי מיסוי
במקרים רבים יהיה נכון לחלק את העזבון באופן מסוים על מנת לחסוך בתשלומי מס. נניח שלאדם שיש לו 3 ילדים ובבעלותו גם 3 דירות ששוות פחות או יותר אותו הדבר. הדבר הנכון יותר יהיה זה הרבה יותר נכון להוריש לכל ילד דירה בצוואה מאשר שכל הילדים ירשו את כל שלושת הדירות וחלקו של כל ילד בכל דירה יהיה 1/3. הצוואה בעצם מייתרת את הצורך של הילדים למכור/לקנות חלקים בדירות, בינם לבין עצמם, פעולות אשר כרוכות בעלויות מיסים, עורכי דין ועוד. 

מה קורה כאשר אדם לא הותיר אחריו צוואה?

על פי החוק במדינת ישראל, במידה ואדם לא הותיר אחריו צוואה, יחולו כללי הירושה על עזבונו של אותו אדם. לפי כללים אלו, היורשים על פי הדין הינם בן/בת הזוג של המנוח וקרוביו של המנוח. הקרובים של המנוח מחולקים למעגלי ירושה ("פרנטלות") לפי דרגת קרבתם. המעגל הראשון הינו ילדי המוריש, המעגל השני הינו הורי המוריש והמעגל השלישי סבו וסבתו של המוריש. בן הזוג אינו נכנס למעגלי הירושה אולם במידה ולמוריש ישנו בן זוג הוא ירש מחצית מעיזבונו והמחצית השנייה תחולק באופן שווה בין היורשים על פי המעגלים. 

על פי מעגלי הירושה, באם במעגל הירושה הראשון ישנם יורשים, לא ממשיכים למעגל השני והשלישי ובאם אין ממשיכים למעגל הקרוב הבא. כמו כן, יורשים באותו מעגל ירושה, בעלי אותה קרבה משפחתית (ילדים, נכדים, הורים, אחים וכו') יזכו בחלקים שווים מהעיזבון. כאשר נפטר יורש בתוך מעגל ירושה, יקבלו את חלקו צאצאיו של אותו יורש. אם אין לו צאצאים, חלקו יועבר, בחלקים שווים, ליתר היורשים באותו המעגל.
כאשר למנוח אין קרובים כלל והוא נפטר ערירי, על פי הדין, המדינה היא זאת אשר תירש את המנוח.    

מהן הדרכים לערוך צוואה?

ישנן מספר דרכים לערוך צוואה – צוואה בכתב יד, צוואה בפני עדים, צוואה בפני רשות וצוואה בעל פה (במצב בו אדם על ערש דווי או במצב בו אדם רואה את המוות לנגד עיניו).
נוכח העובדה שלכל אחת מהדרכים לעריכת צוואה ישנם חוקים וכללים שאם לא נערוך את הצוואה על פיהם, תהיה הצוואה חשופה לטענות באשר לכשרותה ואפילו ישנו חשש שבית המשפט יפסוק לבטלותה. על כן, ישנו הכרח כי עריכת הצוואה תעשה באופן הנכון והמדויק, באמצעות עו"ד הבקיא בחוקים ובפסיקה בתחום.

לסיכום, חשוב מאוד לערוך צוואה על מנת להבטיח כי בבוא העת ייעשה שימוש ברכוש שלכם לפי רצונכם. כך תוכלו למנוע סכסוך בין היורשים שלכם, להתגבר על חוקי הירושה ולחלק את רכושכם לפי ראות עינכם, ואף לחסוך בתשלומי מס. כדי להבטיח שהצוואה שלכם תהיה בעלת תוקף משפטי ומניעת טענות על אי כשרותה, חשוב לפנות לעורך דין לדיני משפחה המתמחה בעריכת צוואות וירושות. 

הפוסט כל מה שרציתם לדעת על צוואות הופיע לראשונה ב-בשמת טויזר משרד עורכי דין וגישור.

בהרבה מאוד שיחות עם לקוחות, הן דיירים בבניין אשר מתעתד לעבור פרויקט התחדשות עירונית והן רוכשי דירות המשווקות בפרויקט, אני מדגישה את החשיבות שהפרויקט יהיה בליווי בנקאי סגור. ישנם הרבה אנשים,  אשר טועים לחשוב כי ערבויות חוק המכר ו/או ערבויות הביצוע הינם שוות משקל לליווי הבנקאי הסגור, הן בביטחון להבטחת סיום הפרויקט והן בביטחון להשקעת הכסף ברכישת דירה.

לא אחת מפורסמות בכלי התקשורת כתבות על מינוי מפרקים לחברות תמ"א אשר פרויקטים שלהם  "תקועים" שנים רבות. במצבים רבים נאלצים רוכשי דירות של פרויקט שכזה, לעתור לבית המשפט בבקשה לפרק את החברה, מאחר שזאת אינה מסוגלת להשלים את הפרויקט. המצב שנוצר, הינו מצב בעייתי אשר מסכן את כספם של רוכשי הדירות. אם לא די בכך, הדיירים נאלצים לגור שנים רבות באתר בניה כאשר הסוף אינו נראה באופק ואם הוא נראה, הוא אינו מזהיר.

מהו ליווי בנקאי סגור?

ליווי בנקאי 'סגור' הוא מסגרת עסקית לאספקת שירותים בנקאיים למימון בנייה, המבטיחה את כל היבטי המימון של הפרויקט, בהתאם לתוכנית עסקית שהוכנה מראש.

עד כמה חשוב הליווי הבנקאי ומה הוא באמת מבטיח?

• • פיקוח פיננסי במהלך הפרויקט – במסגרת זו, הבנק המלווה שולט על הוצאות הפרויקט, ולשם כך פותח חשבון בנק מיוחד – חשבון ליווי סגור. כך שלמעשה, הבנק הופך לסוג של שותף בפרויקט. כשותף בפרויקט ובעל אינטרס שהפרויקט יסתיים בהצלחה, הבנק בודק את זהותו, את המאזן ותזרים המזומנים של היזם, את דו"חות הפרויקט על ידי שמאי מקרקעין מטעמו, ולבסוף גם מקצה כסף למימון הפרויקט. כל אלו מהווים בקרה נוספת ובלתי תלויה של גוף פיננסי, שבסופו של התהליך גם משקיע מכספו. כל אלו מקנים לדיירים ולרוכשי הדירות, את הביטחון והשקט לגבי הגב הכלכלי שיש ליזם, ויכולותיו.
  • מעורבות פיננסית של היזם בפרויקט – מעבר לפיקוח הפיננסי ההדוק מטעם הבנק המלווה, הבנק, בהסכם הליווי מול היזם, מאלץ את היזם להביא מהונו סכום של כ-30% מעלויות הפרויקט כהון עצמי, וזאת על מנת לוודא שהוא גם 'נרטב' וגם לו יש מה להפסיד.

• סיוע לדיירים הקיימים בנושא הערבויות:

• • בעלי הדירות החדשות יקבלו ערבויות חוק מכר המבטיחות את מלוא כספם שהושקע ברכישת הדירה החדשה, למן השקל הראשון. תמורת כל סכום כסף שהרוכש מפקיד בחשבון הסגור, הבנק המלווה ינפיק לרוכש ערבות אוטונומית ושאינה תלויה ברצונו ו/או מצבו הפיננסי של היזם. במקרה שהפרויקט מתפקשש ובניית הדירה אינה מסתיימת, הבנק מתחייב לשלם לרוכש הדירה, את סכום הכסף התבוע בשטר הערבות. 
  • בעלי דירות קיימות בפרויקט יקבלו את הערבויות הבאות – 
    •  תמ"א 38/1 (חיזוק מבנה) יקבלו ערבויות ביצוע עד להשלמת כל העבודות עבורם 
    • בפרויקט תמ"א 38/2 (הריסה ובניה) דיירי הבניין הקיימים זוכים לקבלת ערבויות לדירה החדשה אותה יקבלו בסיום הפרויקט וכן ערבויות על הוצאות המגורים בזמן ביצוע הפרויקט.
• בדיקת הניסיון והידע של היזם בתחום  – חשוב להדגיש כי לא כל יזם יקבל אישור לפתיחת חשבון ליווי סגור לפרויקט תמ"א 38. היזם צריך לעמוד במספר רב של דרישות, ופה באה לידי ביטוי איכות היזם, הניסיון והאיתנות הפיננסית שלו. כך, למשל, הבנק יבחן אם הניסיון והעבר התעסוקתי של היזם בתחום ובכלל, ואם לקבלן יכולת להעמיד הון עצמי לפרויקט. בנוסף, הבנק דורש מהיזם ערבויות עבור האשראי שיוקנה לו, ולכן חייבת להיות לו יכולת פיננסית לקיים את הפרויקט. חשוב וראוי לציין כי בדיקת הבנק נעשית בסמוך לקבלת היתר בנייה (כשנתיים בממוצע לאחר חתימת הסכם התמ"א מול הדיירים), כך שאם חל שינוי לרעה במצבו של היזם במהלך אותה תקופה, הבנק מתריע על כך.
• מניעת אפקט הדומינו – חשבון ליווי בנקאי סגור בפרויקט למעשה מפריד את הפרויקט בתור יחידה עסקית סגורה מפעילותו הנוספת של היזם. עצם בידודו של פרויקט, מבטיח לדייר כי אינו חשוף לפרויקטים אחרים של אותו יזם, כך שאם ייקלע היזם לקשיים בפרויקטים אחרים מקבילים שלו, הדבר לא ישפיע באופן ישיר על הפרויקט הספציפי.
• עבודה משותפת על הפרויקט – בפרויקט שבו יש ליווי פיננסי בחשבון סגור היזם אינו 'בעל הבית' היחיד של הפרויקט. הבנק המלווה הוא סוג של שותף שלא לוקח חלק ברווחים או בהפסדים, אבל לוקח חלק מהסיכון ולכן יש לו אמירה כמעט על כל החלטה שמתקבלת. במהלך חיי הפרויקט היזם נדרש לקבל מגוון החלטות. החלטות אלה יידרשו לרוב לקבל מראש גם את אישור הבנק המלווה, לדוגמה: העלאת או הורדה חריגה של מחירי הדירות ביחס לתוכנית העסקית, מכירת מספר דירות לאותו רוכש, החלפת קבלן ביצוע, או עסקת ברטר עם קבלן הביצוע, אשר אסורה על פי הסכם הליווי ועוד.
• פיקוח על ניהול כספי הרוכשים דרך חשבון סגור של הפרויקט – לטובת הפרויקט נפתח חשבון נפרד המשועבד לבנק המלווה ודרך חשבון זה עוברים כל הכספים הקשורים לפרויקט לרבות כספם של רוכשי הדירות החדשות בפרויקט. ליזם אין כל נגיעה ישירה לכספים הללו והוא יכול למשוך מתוכם חלקים רק בתום ההתחשבנות בין היזם לבנק המלווה, בהתאם לאישור השמאי של הבנק ביחס להתקדמות הפרויקט.

לסיכום:

ליווי בנקאי סגור מהווה רשת ביטחון לפרויקט תמ"א. הבנק המלווה הינו גוף מבקר, אשר בוחן את עמידתו של יזם הפרויקט וקובע במסגרת הסכם הליווי מנגנונים קשיחים כתנאי להעמדת הליווי הבנקאי. כל הכספים מופקדים לחשבון ליווי סגור ומפוקחים על ידי הבנק לרבות, כספם של רוכשי הדירות. בנוסף, הבנק ממנה מפקח מטעמו, אשר תפקידו לבצע פיקוח פיננסי לפרויקט בכללותו ובכך מתקיים מנגנון בקרה נוסף בפרויקט. 

הפוסט כל מה שרציתם לדעת על ליויי בנקאי הופיע לראשונה ב-בשמת טויזר משרד עורכי דין וגישור.

ביהדות ובמדינת ישראל ישנו דגש רב על קדושת החיים, בשבועת הרופא כמו בכתבי קודש ניתן לראות את החשיבות שיש בהצלת חיי אדם ושמירתו בחיים. יחד עם זאת, מדינת ישראל כמדינה דמוקרטית חרטה על דגלה את החשיבות העליונה בחירותו של כל אדם להיות אחראי על גופו ועל חייו. 

מה גובר במצב בו אדם סובל ממחלה חשוכת מרפא וחוות דעת רפואית מורה כי אותו אדם לא יחיה יותר מ-6 חודשים? האם קדושת החיים גוברת או האוטונומיה של אותו אדם להחליט כיצד ומתי לסיים את חייו?

בשנת 2005 ביקשה מדינת ישראל להתמודד עם השאלה המורכבת הזאת כאשר חוקקה את "חוק החולה הנוטה למות", חוק אשר התעורר לחיים עם כניסת "ייפוי הכח המתמשך" לחיינו. 

לפני שנצלול לתחולת החוק חשוב לדעת שגם אם דאגתם לייפוי כח מתמשך ואף פירטתם בו הנחיות מדויקות באשר לאופן הטיפול שהייתם רוצים לקבל או להימנע מלקבל, באם תוגדרו חלילה כמי שנשארו להם 6 חודשים לחיות, ההנחיות הרפואיות מכוח ייפוי הכח המתמשך, בחלקו הרפואי, יהיו חסרי כל תוקף ולא יחולו !!

חוק החולה הנוטה למות קובע שמצבו הרפואי של אדם יקבע ע"י חוות דעת רפואית של רופא אחראי או מוסמך ומגדיר 2 מצבים עיקריים:

חולה הנוטה למות – חולה במחלה חשוכת מרפא אשר גם אם יינתן לו טיפול רפואי תוחלת חייו לא תעלה על 6 חודשים. 

חולה בשלב סופי – חולה אשר מצוי במצב רפואי שבו כשלו כמה מערכות חיוניות בגופו, וגם אם יינתן לו טיפול רפואי, תוחלת חייו לא תעלה על שבועיים. 

בכל אחד מהמצבים הללו, אם האדם צלול בדעתו והוא יכול וכשיר להביע את רצונו מול הצוות הרפואי, הוא יכול להביע את רצונו באשר לטיפולים רפואיים אשר נועדו להאריך את חייו כגון: חיבור להזנה מלאכותית (זונדה), ביצוע החייאה החייאה, תחילת חיבור למכונת הנשמה ועוד. 

במידה ואדם אינו מסוגל להביע את רצונו, ישנם כלים שבעזרתם חוק החולה הנוטה למות מאפשר לאדם לקבוע הנחיות רפואיות מקדימות ו/או למנות מיופה כח לצורך קבלת החלטות לשלב זה. 

להימנע או לא להימנע – 31 הנחיות רפואיות

טופס "הנחיות מקדימות" מכוח חוק החולה הנוטה למות, מונה כ- 31 פעולות רפואיות אשר מטרתן מתן הוראות מראש שלא לקבל טיפול רפואי, אם לא יהיו כשירים לקבל החלטות, כדי להימנע מהארכת הסבל. לדוגמא: חיבור לדיאליזה, החייאה, כימותרפיה, הקרנות, ניתוחים גדולים כגון כריתת גפיים וכו'. את הטופס ניתן למלא בכל שלב בו הנכם כשירים וצלולים אך יש לזכור, כי הוראות אלו יכנסו לתוקף רק כאשר תוגדרו כחולה הנוטה למות וייתרו לכם בין 6 חודשים לשבועיים. 

חשוב לדעת! את טופס ההנחיות המקדימות ממלאים יחד עם רופא ו/או אחות ולא עם עו"ד, מהסיבה שישנו צורך בהסבר רפואי מפורט לגבי כל הנחיה והמשמעות שלה. לאחר מילוי וחתימה, נשלח הטופס למשרד הבריאות ושם הוא מופקד.

מה האפשרות במידה ואני לא רוצה להחליט?

במידה ואתם בוחרים שלא להחליט לגבי אותן פרוצדרות רפואיות, מכל סיבה שהיא, באפשרותכם למנות מיופה כח שיהיה מוסמך להחליט במקומכם על הטיפול הרפואי שיינתן או שלא יינתן לכם, במידה ותוגדרו חלילה כחולים הנוטים למות. 

איך זה מתבצע בפועל? 

בקטגוריה הזאת ישנם 2 טפסים, האחד ארוך והשני מקוצר. הטופס הארוך דומה לטופס הנחיות מקדימות ולכן יש למלא אותו על ידי רופא או אחות. לעומת זאת, הטופס המקוצר, יכול להיחתם מול עו"ד, היות והוא מכיל רשימה של 3 פעולות רפואיות בלבד. 

וכמה זה עולה לנו?

כל הטפסים הללו הינם טפסים חינמיים וניתן להשיגם בקישור של משרד הבריאות https://www.gov.il/he/service/dying-patient-request . 

כחלק מהשירות שאני מקנה ללקוחות שלי אשר עורכים אצלי ייפוי כח מתמשך, במידת הצורך ולפי רצון כל לקוח, אני אמלא עבורם את הטופס המקוצר ואף אפקיד אותו עבורם במשרד הבריאות. 

מה קורה לאחר סיום מילוי הטופס ושליחתו למשרד הבריאות?

לאחר מילוי הטפסים ושליחתם למשרד הבריאות, הטפסים נקלטים ומופקדים במאגר משרד הבריאות אשר מסונכרן עם בתי החולים בארץ (תהליך אשר אורך כמה חודשים). בנוסף, לאחר הפקדת הטפסים במשרד הבריאות, נשלח כרטיס (דומה לכרטיס אדי) אותו חשוב לשאת בארנק. 

לכמה זמן המסמכים האלו ברי תוקף?

הטפסים תקפים ל- 5 שנים. לאחר 5 שנים ניתן להחליט האם להשאיר את הטפסים עם הנחיות שניתנו, או לשנותם או לבטלם. 

הפוסט תנו למות בשקט: חוק החולה הנוטה למות הופיע לראשונה ב-בשמת טויזר משרד עורכי דין וגישור.

תארו לעצמכם שיום אחד, לפתע, ללא כל הודעה מוקדמת, עולמכם מתערער ובבת אחת אינכם יכולים לקבל החלטות על הרכוש שלכם, על הגוף שלכם, על שגרת היום יום שלכם, או כל החלטה הקשורה לחייכם. 

ייפוי כוח מתמשך הוא הליך משפטי שמאפשר לכל אדם כשיר מעל גיל 18 לבחור מי יהיו האנשים שיטפלו בו ובענייניו במקרים בהם חלילה יהפוך לסיעודי עקב מחלה או תאונה או בשנות הזקנה. 

הסדרת ייפוי כוח מתמשך היא חובה לכל אדם המעוניין בשלוות נפש ואיכות חיים. כל אדם רשאי לבחור בעודו כשיר, מי ידאג לו ויקבל החלטות במקומו.

ייפוי כח מתמשך מאפשר מתן הנחיות מדויקות לגבי קבלת ההחלטות, מה חשוב לנו, איך אנו רוצים שחיינו יראו כאשר לא נוכל להחליט עליהם בעצמנו.
כך למעשה אנו משאירים את השליטה בידנו כי יש לנו את האפשרות והיכולת לקבוע איך יראו חיינו במקרים שבהם, חלילה, לא נוכל לקבל החלטות באופן עצמאי. 

אלו נושאים מכסה ייפוי כח מתמשך? 

*רכושי – בחלק זה, אנו נקבע ונחליט בכל  הקשור לניהול הכלכלי והפיננסי. התנהלות והוצאות יומיומיות, ניהול חסכונות, האם נרצה להעניק מתנה לכל נכד שמתחתן? האם נרצה להמשיך ולתרום סכום כסף לארגון כזה או אחר שתרמנו לו בעבר? כיצד ינוהלו תיקי השקעות במידה ויש לנו כאלו, כל החלטה בעניין השכרת נכסים, מכירת בתים וכו'.

* רפואי – בחלק זה, נקבע מראש לגבי החלטות רפואיות ומסמכים רפואיים שעליהם יש לחתום. פה המקום להחליט ולקבוע מי מוסמך לקבל החלטות רפואיות במקומנו, לחתום על מסמכים לפני כניסה לניתוח, להחליט בעניין קבלת חוות דעת שניה, מתן תרופות, פרוצדורות רפואיות וכד'.

* אישי – חלק זה ידון בכל החלטה שאינה בנושא רפואי או רכושי. האם אני מעוניין להיות מטופל בבית עם מטפל צמוד או אולי אני מעדיף להיות בחלופת דיור טיפולית? האם יש לי חיית מחמד שאני רוצה שידאגו לה? האם ישנם חוגים שחשוב לי להמשיך ולקחת בהם חלק וכן כל החלטה אחרת באשר לחיינו.

כמה עובדות חשובות על ייפוי כח מתמשך

1. לאחר עריכת ייפוי כח מתמשך, יופקד המסמך אצל האפוטרופוס הכללי וייכנס לתוקף כאשר ישנה חוות דעת רפואית של רופא מומחה אשר פוסלת את היכולת שלנו לקבל החלטות או בכל תנאי אותו קבענו בייפוי הכח המתמשך. 
2. לא כל עורך דין רשאי לערוך ייפוי כח מתמשך. רק עורך-דין אשר עבר הכשרה ייעודית והסמכה, של האפוטרופוס הכללי.  
3. ניתן לבחור מיופה כח אחד לכל הנושאים (רכושיים, אישיים, רפואיים), או מיופה כח אחד, שונה, לכל נושא ונושא, או מספר מיופיי כח לכל הנושאים  – אשר יקבלו החלטות יחד. (האפשרות השלישית פחות מומלצת בנושאי רכוש מאחר ובפועל היא מקשה על ההתנהלות היומיומית).
4. מי שערך ייפוי כח מתמשך, יכול לשנות את דעתו ולבטל אותו, בכל זמן, גם אם הוא אינו צלול וייפוי הכח נכנס לתוקף. (אלא אם סומן סעיף אשר שולל את האפשרות הזו).
   
   לסיכום, יפו כוח מתמשך מאפשר לכם להחליט ולקבוע, בעודכם צלולים וכשירים, איך יראה הפרק הבא בחייכם בו חלילה, תישלל מכם האפשרות להחליט בעצמכם. 

תוכלו לקבל החלטות בנושאים אישיים, רפואיים ובענייני רכוש מבעוד מועד, ולהתמודד באופן הטוב ביותר מול המצב אליו נקלעתם. 

אז אל תשאירו עניינים חשובים ליד המזל או להחלטת בית המשפט. קחו את השליטה לידיים שלכם.

הפוסט ייפוי כח מתמשך – כל מה שצריך לדעת הופיע לראשונה ב-בשמת טויזר משרד עורכי דין וגישור.

כל התשובות במאמר הבא 

הנישואים זה לא מה שהיה פעם, נעלמה הרומנטיקה והמשיכה כבר לא קיימת, נעלם השיח והרצון לשתף אחד את השני, לקח המון זמן ובסופו של דבר, החלטתם שהגיעה השעה להיפרד. 

ברור לשניכם שאתם רוצים לעשות את זה יפה, אבל אתם לא מצליחים להגיע להסכמות בנושאים הכרוכים בפירוק החיים המשותפים. 

מה עושים? גישור!

רגע אחד לפני שחוסר ההסכמה על נושאים כמו דמי המזונות, האחריות ההורית או זמני השהות של הילדים עם כל אחד מכם מובילים אתכם למאבק משפטי ארוך וקשה, שיגבה מכם מחיר כלכלי ונפשי כבד במיוחד, מומלץ לפנות להליך גישור.

מהו גישור?
בשנים האחרונות יותר ויותר זוגות מחליטים לפנות למגשר המתמחה בגישור משפחתי על מנת שיסייע להם בתהליך הפרידה והגירושין. הליך הגישור הינו הליך אלטרנטיבי ויעיל לפתרון סכסוכים. בהליך זה, המגשר הינו צד שלישי אובייקטיבי שאינו מייצג צד מסוים בהליך אלא עוזר לצדדים להגיע להסכמות מתוך הבנה של האינטרסים והרצונות של שני הצדדים. הגישור מתאים לבני זוג אשר התקשרות ביניהם תקינה וישנו עדיין אמון אך הם מתקשים לגבש את ההסכמות בנושאים הכרוכים בפרידה של החיים המשותפים.

מהו תפקיד המגשר?

בהליך הגישור תפקיד המגשר לסייע לצדדים במשא ומתן משותף כשהמטרה המשותפת העומדת לנגד עיני המעורבים היא להגיע להסכם. זאת באמצעות הבנת האינטרסים והצרכים של כל צד. המגשר הוא צד שלישי ניטרלי ואינו תלוי באף צד. על המגשר מוטלת האחריות לנהל את הליך הגישור בהגינות, בתום לב ומבלי לכפות את הפתרון על הצדדים.

פעמים רבות, ישנן נקודות אשר מכשילות את תהליך גיבוש ההסכם. באותן נקודות, אנו מתבצרים בעמדות מסוימות ויוצאים בהצהרות שונות, כגון: "אני לא אעזוב את הבית המשותף", "אני מעוניין רק במשמורת משותפת" וכד'. 

לעמדות והצהרות אלו, לעיתים, אין באמת סיבה או שישנה סיבה שאיננה משרתת את האינטרס האמיתי שלנו. תפקיד המגשר הינו לדעת להבחין מתוך דברי הצדדים בין "עמדה" ולבין "האינטרס". 

הסכם אשר משרת את האינטרס של שני הצדדים, כאשר הם שלמים איתו ומרגישים בנוח עם ההסכמות שגובשו, הוא הסכם אשר יוכל לשרת את בני הזוג במשך שנים רבות וסביר להניח שלא יפתח שוב בבית המשפט או בבית הדין. 

המגשר אינו שופט או בורר. הוא אינו רשאי לתת יעוץ משפטי למי מהצדדים והוא אינו מייצג אף אחד מהם בהליך. מהסיבה הזאת חשוב מאוד שכל אחד מהצדדים יתייעץ עם עו"ד מטעמו לפני החתימה על ההסכם.

כיצד מתנהל תהליך הגישור?

השתתפות בהליך גישור היא מבחירה של הצדדים והוא מתנהל בפגישות של המגשר עם הצדדים. לעיתים הפגישות משותפות ולעיתים נפרדות. כל המידע שהצדדים חולקים עם המגשר בפגישות עימו, בין אם בפגישה משותפת ובין אם בפגישה נפרדת, הינו מידע חסוי וחל עליו חיסיון. משמע, שמידע זה לא יוכל לשמש את הצדדים בבית המשפט, במידה וחלילה הליך הגישור יכשל. כדאי לדעת כי בכל עת כל אחד מהצדדים יכול להפסיק את הליך הגישור לפי בחירתו.

במסגרת גישור משפחתי בעת גירושין, ניתן להגיע להסכמה לגבי נושאים רבים כגון תשלומי מזונות ילדים, סידורי משמורת על הילדים, חלוקת הרכוש בין בני הזוג ועניינים כספיים אחרים.
התהליך כולו מתבצע תוך שקיפות וכבוד הדדי, במטרה להגיע להסכם גירושין שבו שני הצדדים יהיו מרוצים.

לסיכום, כאשר בני הזוג עומדים בפני תהליך פרידה וגירושין, או כאשר ישנו סכסוך משפחתי אחר, מומלץ לפנות למגשר ולהתחיל תהליך גישור. המגשר ידע להקשיב לצרכים ולאינטרסים של כל צד, ויסייע לכם לגבש הסכם שישרת את שניכם. כך, תוכלו להימנע מסכסוך משפטי שיש לו השלכה קשה מבחינה כלכלית ורגשית.
המגשר יצור בין שני הצדדים שיתוף פעולה וילווה אתכם בתהליך עד לפתרון הסכסוך. 

חשוב לציין כי ניתן להיעזר בגישור במשפחה גם לנושאים שאינם קשורים בפירוק התא המשפחתי. נושאים כגון: יישוב סכסוכים משפחתיים הנוגעים לעיזבונות ואפוטרופסות, סכסוכים של עסקים משפחתיים, יישוב מחלוקות בין מתבגרים להורים ופתירת סכסוכים משפחתיים בתחומים שונים. 

לרשותכם בכל שאלה- עו"ד בושמת טוויזר.

הפוסט גישור במשפחה – הדרך הטובה ביותר עבורכם ליישוב סכסוכים הופיע לראשונה ב-בשמת טויזר משרד עורכי דין וגישור.